每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤
5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉《每日经济新闻》记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”
(资料图)
据诸葛找房官网，5月24日当天，有1986套二手房源选择降价，平均降价幅度在16.95万元/套；涨价的房源仅150套，不过平均涨价幅度达到了20.14万元。
2023年4月底，北京，地产中介门店挂出的二手房房价广告板IC photo
二手房源增加明显
根据诸葛找房统计，2023年第21周（05月15日-05月21日），北京存量房成交3581套，环比下降1%。从近10周成交走势来看，周均成交套数为4190套，第21周低于平均水平14.5%。
从调价房源来看，第21周北京涨价房源1677套，较第20周下降16.9%；涨价房源占比回落2.86个百分点，诸葛找房认为：“业主信心小幅波动，购房者可择需入市。”
据刘丽观察：“近期北京二手房源在逐渐增加，我接触到的很多业主都希望抓紧变现，所以价格上是可以商量的。”
根据贝壳官网，2022年11月北京二手房挂牌量超过了10万套，当时有人直呼震惊，毕竟这是历史新高。但如今，这个数据已经来到了119106套，诸如“北京二手房越卖越多”之声也开始出现。
“现在换房需求比较高，很多人想要换个更大的房子来改善，还有的孩子大了想换到学区，这些都是促使房主卖房的动力，毕竟大部分都要把手里的房子卖了才能凑够钱买下一套。”
今年4月，北京二手住宅成交13928套，环比下降34.65%，同比下降1.2%。从月均成交水平来看，2023年前4月北京二手住宅平均成交14716套，较2022年同期上升15.46%。但月均成交水平赶超去年，主要是依靠了3月份成交强劲的拉高。
诸葛找房认为：“不可否认的是，4月二手房市场交易回落确实展现出了当前购房需求的释放有所减弱，短期内仍需要政策端的持续支持，如进一步优化‘带押过户’业务等，以助力二手房市场交易维持稳中有升态势。”
3月31日，北京宣布启动二手房交易“带押过户”，但从目前的情况看，政策效果还待观察。
据北京日报此前报道，关于“带押过户”，除了经纪人热情不高外，多数银行的办理流程尚不明晰。唐女士近期在丰台区购入了一套二手房，由于卖家需要先解抵押再过户，房屋买卖周期相对较长，她与卖方曾向中介提出加快交易速度的需求，但中介却从未提及可以办理“带押过户”。后来，当她了解到这一新政并向中介打听时，中介表示：“不推荐，流程比较复杂。”
客户更倾向买新房
今年3月北京二手房成交的活跃还历历在目，单月成交规模时隔23个月再次突破20000套，创近6年同期成交新高。诸葛数据研究中心监测数据显示，3月北京二手住宅成交22192套，环比上升44.9%，同比上升31.14%，单月成交同环比实现“二连升”。
2023年一季度，北京二手住宅成交45815套，较去年第四季度上升49.08%，较去年同期上升24.21%。但此后行情突变。
刘丽认为，目前很多二手房业主倾向买新房：“很多业主愿意把自己手里的老破小换成新房”刘丽向记者列了几个新房项目，分别在朝阳和亦庄：“这些新房都是精装交付，价格也不高，现在不出手，将来可能价格又要涨上来了。”
刘丽认为，新房价格相对较低也是北京二手房挂牌量持续上涨的原因之一。
相比于二手房市场，北京的新房交易相对活跃。从月均成交水平来看，2023年前4月，北京新房平均成交5936套，较2022年同期上升18.54%，月均成交水平赶超去年。
诸葛找房认为：“北京新房市场延续上涨行情，既向市场传递了一定的积极信号，也反映出北京楼市具一定韧性，市场需求相对稳健。展望后市，当前购房政策较为宽松，加之临近6月房企年中业绩冲刺节点，预计5月新房成交将以稳为主，二季度新房整体成交规模有望迈上新台阶。”
每日经济新闻
标签：
每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二
于洪区教育局幼儿园(赤山分园)2023年秋季招生公告一、招生对象托班(2020 9 1-2021 8 31)45人小班(2019 9 1-2020 8 31)5
人工智能再次成为人类创新的焦点，越来越多的人认可第四次产业革命正在到来，而这次革命是以人工智能为标
津南区气象台于2023年05月25日16时27分发布冰雹橙色预警信号：预计未来6小时内我区所有镇街可能出现冰雹天
e公司讯，恒烁股份(688416)5月26日晚间发布股票交易异常波动公告，公司的主营业务为NORFlash芯片和MCU芯片
备受哲库退租风波扰动的华安张江光大园REIT，迎来了基金管理人、原始权益人的携手增持。5月25日，华安基金
配备混合动力系统丰田全新一代C-HR最新谍照曝光,新车,谍照,原型车,越野车,c-hr,军事同盟,军事条约,绿色车辆
印度本土自研4G网络设备即将投入大规模部署：BSNL下单18 3亿美元,C114讯北京时间5月26日消息（艾斯）据报道
以色列人工智能公司WatchfulTechnologies称，TikTok正测试一款AI聊天机器人Tako，该工具可与用户交流短视频
新能源汽车产业中的撕X大战开始了。5月25日，长城汽车公众号发布声明称，长城汽车4月11日向生态环境部、国
作为一种清洁能源，氢能在实现全面脱碳进程中的潜力巨大。据不完全统计，目前全球已有42个国家和地区发布了
本周日5月28日，东航的全球首架C919国产飞机（B-919A）终于将正式商业载客首航。在东航APP的航班动态区域，
音频解说1、花季传媒3 0版本下载：2、链接地址：https: shouyou 3dmgame com android
摘要：2023年05月26日金科股份（000656）股价大幅拉升8 14%，该股报0 93元 股，振幅18 6%。2023年05月26日
演练的科目是针对五环过山车发生机械故障的救援、应急疏散，以及对在此次故障中的人员出现身体不适进行紧急
南昌月底又推第三批地！东湖区熔断地块“邻居”+央央春天对面地铁上盖！,地铁,春天,东湖区,青山湖,老城区,
漳州交警走进校园开展交通安全宣传活动
据德国民意调查机构福萨研究所当地时间25日公布的一项民意调查结果显示，40%的受访者认为本届政府可能会因
5月21日上午，中国农业发展银行西藏自治区分行在西藏自治区拉萨市拉鲁湿地开展了“奋进新征程阔步向未来”
1、宁立志，男，1964年11月生，湖北麻城人。2、1981年入武汉大学法律系学习，1988年获硕士学位并留校任教，
北京今天晴晒在线最高气温31℃明天降雨来扰气温下降---中国天气网讯今天，北京晴晒天气在线，最高气温可达3
商贩挑好一筐筐活虾，再运到区（县）一级菜场、批发市场售卖，到早上菜场开市，鲜活的河虾就能“跳”进居民
IT之家5月26 日消息，根据美国商标和专利局（USPTO）公示的清单，苹果公司获得了一项名为“带有柔性显示结
1、要看你负责的处理工艺是什么那种，和哪个系统环节？细上会有不同，但大致监测COD、PH、氨氮、磷、SS、BO
导读来为大家解答以上的问题。读书人俱乐部穷爸爸富爸爸，读书人俱乐部这个很多人还不知道,现在让我们一起
1、《碧血烟花。2、戴斯屈出马》是由BenjaminStoloff执导。3、汤姆·米克斯、TonytheHor
1、第一个:表示意思的转换。2、跳跃或转折第二个表示解释说明第三个表示语音的延长破折号的作用还有列如:1
总龙头剑桥科技续创新高，算力CPO产业链一览！详情
液体面包指的是什么酒？啤酒，一些格瓦斯饮料也被称为“液体面包”。因为啤酒中的乙醇和糖能提供热量，还含
捷捷微电5月25日公告，根据公司战略发展需求，为了进一步优化产业链，完善公司战略布局，强化竞争优势，充
Copyright © 2015-2022 南非服装网版权所有 备案号：沪ICP备2022005074号-13 联系邮箱：58 55 97 3@qq.com
“香港法商共展湾区新未来”论坛举办 扣深港法商交流合作实际需求 
