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抵押土地使用权贷款流程

  • 2023-08-23 10:06:11来源:法务网
一、

抵押土地使用权贷款流程

抵押土地使用权贷款流程如下:


(资料图片)

1.先向贷款机构提出贷款的申请,并提供土地的使用权作为抵押;

2.然后由贷款机构进行调查评估;

3.再依法订立书面的贷款合同和抵押合同;

4.最后在办理抵押登记后,由贷款机构及时地向当事人发放贷款。

找法网提醒您,根据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后,贷款人应按合同约定及时发放贷款。

二、

能抵押的土地使用权具体包括哪些

可以抵押的土地使用权范围如下:

1.以出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

2.抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

3.乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

三、

土地使用权的抵押需要的材料

1.土地抵押登记申请表;

2.国有土地使用证(复印件,原件备注后退回);

3.抵押贷款合同(原件);

4.土地抵押合同(原件);

5.价评估报告(原件);

6.经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书;

7.房地连同抵押的,应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报 告》(复印件,原件现场备查后退回);

8.集体土地使用权抵押的,应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财证明。

产涉及集体土地征为国有;

9.抵押共同共用的土地使用权的,应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料; 国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押时,需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料。

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